El Dane registró once trimestres consecutivos de caída en la producción de edificaciones en Colombia.
Guillermo Herrera, presidente de Camacol, entregó un balance contundente sobre el sector vivienda al cierre del gobierno de Gustavo Petro. “La calificación no puede ser sino en rojo para el gobierno saliente”, afirmó.
El líder gremial se apoyó en la cifra del DANE de 11 trimestres consecutivos de caída en la producción de edificaciones. El pronunciamiento llega antes de la posesión de Abelardo de la Espriella y del programa Casa Milagro.
Guillermo Herra, presidente de Camacol Foto:Portafolio
El dirigente gremial describió la reducción de subsidios de vivienda de interés social con una metáfora que resume el retroceso del sector. “Veníamos en un tren que venía a 70.000 viviendas por año, aceleró para superar la crisis económica a 100.000 y bajó la velocidad a 50.000”, explicó, antes de que Mi Casa Ya quedara suspendido en 2025, cuando apenas se asignaron unos 10.000 subsidios y este año solo trescientos.
La consecuencia, dijo Herrera, fue un sector “postrado, muy débil” en su capacidad de generar empleo, de generar inversión y crecimiento económico”. Los datos del gremio muestran que el país construye hoy alrededor de 109.000 viviendas al año, nivel que no se registraba desde 2011, mientras que 11 millones de hogares aún no son propietarios y casi 9.5 millones ganan menos de cuatro salarios mínimos.
Desistimientos y desempleo: las causas del freno inmobiliario
El golpe también se sintió en los hogares. Según cifras del gremio, más de 140.000 familias desistieron de comprar vivienda propia durante el cuatrienio, de las cuales cerca de 110.000 buscaban una solución de interés social.
La proporción de hogares con capacidad real de compra, que antes llegaba a ocho de cada diez, cayó a 2,4 de cada diez, según los cálculos presentados por Camacol.
El deterioro se refleja también en el empleo. Herrera explicó que la construcción de vivienda “tiene la tasa sectorial más alta de desempleo en Colombia con cerca por encima del 13% incluso”, la más alta entre todas las ramas de la economía nacional.
La cifra, dijo, es la cara menos visible de la desaceleración, después de que miles de trabajadores perdieran su vinculación formal en obras que dejaron de iniciarse.
Pese al freno estatal, el gremio insiste en que la inversión privada no se ha detenido. “Los empresarios del sector le siguen apostando a Colombia”, repitió Herrera, al recordar que existen alrededor de 500.000 viviendas en desarrollo, entre planos, obra y unidades terminadas para venta, respaldadas por cerca de $200 billones en inversión vigente en todo el país.
Mi Casa Ya Foto:Archivo particular
Casa Milagro busca reactivar 300.000 subsidios y 1.400.000 empleos
De cara al nuevo gobierno, Herrera se mostró conforme con la hoja de ruta anunciada. “Estamos muy complacidos con los anuncios que ha hecho el gobierno del presidente electo Abelardo de la Espriella, con los anuncios que ha hecho el ministro designado Jaime Andrés Beltrán, que van en el sentido correcto”, afirmó, en referencia a la reactivación de Mi Casa Ya que ahora funcionara bajo el nombre de Casa Milagro.
El gremio, junto con Asobancaria, Asocajas y el Banco Interamericano de Desarrollo, propone destinar 300.000 subsidios durante el cuatrienio, un programa 40% más barato que su antecesor, enfocado en hogares de hasta un salario y medio y sin trámites adicionales para reservar los cupos. De ese total, 60.000 subsidios se distribuirían bajo un esquema regional que llegue a ciudades intermedias.
Herrera calcula que la reactivación generaría alrededor de 1.050.000 empleos directos e indirectos, cifra que subiría a cerca de 1.400.000 si se suman los efectos de una posible reducción en las tasas de interés hipotecarias, mediante coberturas o subsidios a la tasa, herramientas que el gobierno entrante también ha planteado como parte de su estrategia de reactivación sectorial.
El presidente de Camacol destacó además el papel de las alcaldías que han mantenido recursos propios para subsidios, como Bogotá, Medellín y Barranquilla, ciudades que concentraron la mitad de las entregas de vivienda de interés social en el país durante el último año. “Firme con la construcción, firme con el nuevo gobierno, por la reactivación de la vivienda“, concluyó Herrera.
MARÍA CAMILA MONSALVE MARTÍNEZ
PORTAFOLIO
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